这对美国夫妇的房子位于安大略省的伊利堡，已经有四年的历史了。他们表示，房子的建造质量极差，最终不得不花费数十万美元将其拆除。
53岁的卡洛琳·迈耶斯在接受加拿大广播公司汉密尔顿频道采访时表示：“我们的生活被彻底摧毁了，真的是无法形容。”
“每天都要面对我们辛苦工作的结果，却一无所获。”
梅耶斯和她51岁的丈夫詹姆斯·德班(James Durban)坐在他们的开放式客厅里，旁边是一个整洁的厨房，他们曾计划不久后退休——她在销售部门工作，他是一名卡车司机。
然而，这些计划被迫搁置，因为除了抵押贷款和日常开支外，他们还要支付律师和工程专家的费用。
德班表示：“我不希望任何人经历这样的事情。”
他们于2021年7月从最初的买家手中购得这座房子，之前它是Marina Homes建造的100套住宅中的一部分。
但在经历了一系列问题后，从窗户和屋顶的漏水到大面积的水渍和持续的霉菌，他们很快意识到问题远不止于此。
他们雇佣的工程公司在今年早些时候确认，房子的地基不够坚固，无法支撑整个建筑。
加拿大广播公司汉密尔顿频道看到的报告指出：“建议彻底拆除这座建筑。”
迈耶斯和德班表示，他们通过管理安大略省新住房保修计划的非营利组织Tarion，成功获得了尽可能多的保险赔偿。
Tarion的发言人安德鲁·唐纳奇(Andrew Donnachie)表示，根据首任房主购买房屋的时间，固定的最高赔偿金额为30万美元。
Donnachie补充道：“我们同意，这个金额可能不足以完全拆除地基、拆除房屋并重建，但根据我们的数据，这种情况非常罕见。”
房主提起300万美元的诉讼
这对夫妇表示，他们没有足够的资金来拆除和重建房子，也无法与Marina Homes达成和解。
因此，他们别无选择，只能起诉Marina Homes、房屋设计师Sandy Gull Zone和伊利堡镇(Town of Fort Erie)，索赔300万美元。这对夫妇在一年多前提起了民事诉讼。
迈耶斯和詹姆斯指控，在颁发建筑和占用许可之前，该镇未能确保房屋的设计和建造符合省级建筑标准。
所有被告均否认对此事负有责任，这些指控在法庭上也未得到证实。
由于法庭程序仍在进行，Zone和该镇的律师拒绝对此事发表评论。
在她的辩护声明中，Zone表示，尽管她提供了建筑设计，但建筑商并未按照她的建议建造迈耶斯和德班的家。
Marina Homes的律师杰森·曼加诺(Jason Mangano)在一份声明中表示，该建筑商的首要任务是安全和质量，公司正在“积极努力，试图找到一个令人满意的解决方案”。
他说：“他们严格遵守建筑规范，并与工程师和检查员密切合作，确保所有建造的房屋都达到或超过这些标准。”
Marina Homes在其辩护声明中表示，该房屋是根据安大略省建筑法规“以工匠般的方式”建造的。任何损坏或缺陷要么是由于“不充分”的设计造成的，要么是由于业主的决定，比如未进行维护或正确检查物业，以及拒绝让Marina进行维修。
在他们的索赔声明中，迈耶斯和德班辩称，这300万美元将涵盖所有重建成本，以及“由此导致的市场耻辱带来的未来经济损失”。
此外，他们还表示，他们在身体、情感和精神上都遭受了“难以忍受的生活条件”的折磨，包括“有毒”的霉菌、霉菌和压力。
加拿大卫生部指出，居住在有霉菌的房子里的人更容易出现眼睛、鼻子和喉咙发炎、咳嗽和呼吸急促的症状。根据其网站介绍，这还可能导致哮喘、支气管炎和湿疹。
它建议，只要潮湿问题持续存在，即使在处理后，霉菌也会重新出现。
迈耶斯和德班表示，为了自己的健康和安全，他们不应该住在那里，但由于账单堆积如山，他们的房子仍然无法出售，他们也负担不起另一个地方。
“有时我们面临的问题是，‘我们是吃饭还是付账单?’”迈耶斯说。“这很尴尬，但我们希望这能引起一些关注。”
德班补充道：“我们将尽最大努力确保这种情况不会发生在其他人身上。”
关门前不验房
加拿大合理建造房屋协会(Canadians for proper Built homes)的主席卡伦·萨默维尔(Karen Somerville)表示，安大略省加快建造更多房屋的努力暴露了建筑、检查和购买过程中的漏洞。她没有具体评论此案，但笼统地发表了讲话。
该非营利组织支持那些与违反安大略省建筑法规（旨在保护公众健康和安全的标准）的“严重建筑问题”作斗争的房主。
萨默维尔表示：“在过去的几年里，我们看到越来越多的人向我们的组织寻求帮助。他们通常都有大麻烦。”
当迈耶斯和德班在2021年购买这座房子时，市场竞争激烈，他们决定放弃检查。
梅耶斯表示，他们知道伊利堡镇(Fort Erie)最近已经检查并批准了这栋房子的入住，而且如果出现任何问题，他们还有塔利昂(Tarion)的保修。
这对夫妇说，直到房子归他们名下，他们才知道原来的主人向塔利昂提出了一系列维修要求，包括霉菌的维修，但不包括地基的维修。
然而，如果他们在成交前知道有任何索赔，“我们百分之百不会买这栋房子，”迈耶斯说。
但唐纳奇表示，塔利昂通常在转让完成后才会公布索赔历史。只有在卖方同意的情况下，买方才能在交易结束前得到这些信息。
该镇在辩护声明中表示，在检查期间没有发现违反建筑规范的行为，即使存在，“也不是合理发现的。”
“建筑质量差的重要证据”
迈耶斯表示，在接下来的两年里，渗水和发霉的问题持续存在。
当塔利昂正在努力确定损失程度时，迈耶斯和德班聘请了他们自己的专家，包括詹姆斯·费德里科和他的同事。
工程公司发现“有明显的证据表明整个建筑都很糟糕”，使得这座房子“在结构上存在缺陷”。
报告指出，地基的设计不适合房子下面的高水位地下水，没有防水措施，混凝土的强度也低于安大略省建筑法规的要求。
该公司建议，地基需要彻底更换。房子可以被抬起，然后重新建在新的地基上——这是一个昂贵的过程——但由于两边都是邻居，没有足够的空间放置设备。
CBC Hamilton采访了另外两位在同一小区购买了Marina Homes房屋的房主。他们表示，他们在房屋的建造方式上遇到了严重问题，但不愿意公开，担心这会影响他们的房产价值。
2021年对迈耶斯和德班街对面的其中一所房屋的购买前检查报告显示，地基状况“很差”，有裂缝。据加拿大广播公司报道，今年对同一栋房子的另一次检查发现，地下室有水和湿气损坏，木材腐烂，霉菌生长。
玛丽娜家园公司通过其律师没有直接回应其他房主的指控，这些房主声称他们遇到了问题。
CBC尚未核实该小区的其他住宅是否存在问题。
监管机构表示正在调查相关问题
Marina Homes的Fort Erie开发项目在安大略省建筑商注册中被列为Marina (Green Acres) development Inc.。
该目录指出，截至3月31日，它未能修复或解决该细分市场的房屋问题10次，这导致房主通过Tarion获得保险。Donnachie表示，该目录没有指定受影响的属性，也没有捕获所有情况。
该目录显示，Marina Homes欠Tarion近6万美元的未偿债权，已偿还4.5万多美元。
没有任何通知和命令，纪律记录或法庭指控。
安大略省住宅建设监管局(HCRA)负责管理该目录，并对建筑商的专业行为进行调查。
发言人苔丝·林(Tess Lin)表示，如果HCRA了解到“多套房屋存在结构缺陷的模式”，可能会促使进一步调查。
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希望本篇文章《一对被追讨50多万美元的夫妇说，安大略省一栋有4年历史的房子被拆除了，所以他们起诉了建筑商》能对你有所帮助！
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